Ипотека, наследование, строительство: законодательство, которые вступят в силу в 2018 году

В 2018 гoду вступят в силу измeнeния в зaкoнoдaтeльствe, нeкoтoрыe из кoтoрыx кaрдинaльнo измeнят рынoк нeдвижимoсти в Рoссии. В спискe нoвoввeдeний этoгo гoдa — ужeстoчeниe зaстрoйщикoв, пeрexoд нa e-ипoтeкa и нaслeдствeнныe фoнды, a тaкжe внeдрeния элeктрoннoгo документооборота при выдаче ипотечного кредита.

Новые правила для разработчиков

В 2018 году вступят в силу поправки в законодательство, ужесточающие требования к застройщикам. Сейчас, промоутер должен быть не более одного разрешения на строительство. И размер собственных средств организатора в течение периода реализации проекта должна быть не менее 10% от стоимости строительства, пишет РБК.

Поправки также вводят требования опыт застройщика: организация должна не менее трех лет, участвовать в строительстве многоквартирных домов и получить разрешение на вход не менее 10 тысяч квадратных метров жилья. Также обязательным станет условие, при котором застройщик, ты знал, и главного подрядчика обязаны производить платежи в один банк.

Напомним, что в октябре 2017 года заработал Фонд защиты прав акционеров, где застройщики жилья, привлечь деньги граждан, обязаны платить взносы в размере 1,2% от каждого договора долевого участия.

Эксперты прогнозируют, что новый закон об оплате труда в строительстве угрозу краха на рынке новостроек.

Выдачи ипотечного кредита будет e

С 1 июля 2018 года входят в оборот электронные кредиты. Это документальные фильмы ценные бумаги, которые хранятся в депо в виде электронных документов. Первые содержат сведения о читается, происхождение солидарности и на заемщика, сведения о дате и месте заключения договора, сумма кредита и срок его выплаты, а также описание ипотеки имущества и его оценка.

Электронной форме ипотеки можно будет заполнить на портале государственных услуг и на официальном сайте Росреестра. В документе будут размещены электронные подписи, кредитор и получатель ипотечного кредита, а также подпись регистратора. Введение электронной закладной-это первый этап перехода на полностью электронные документы при покупке дома в ипотеку.

Кредиты с низким первоначальным взносом становятся все менее и менее доступны

В 2018 году Центральный банк России ужесточит правила выдачи доступной ипотеки. Кредит с первоначальным взносом менее 20% от стоимости жилья дают коэффициент риска 150%, менее 10% — 200%.

Новая политика цб вынудит банки увеличить или минимальный взнос, либо процентная ставка, эксперты рынка. Однако, нововведения затрагивают ограниченное число участников ипотечного рынка, так как, по мнению экспертов, ипотечный кредит с первоначальным взносом менее 20% в общей сложности от 5 до 6% рынка.

Изменения в сфере недвижимости

1 сентября 2018 года вступит в силу закон, расширяющий возможности граждан по распоряжению их имуществом в случае смерти. Ввели новый русский наследственного права понятие наследования основания.

Фонд будет работать после смерти владельца собственности при условии, что человек сам определит, при написании завещания. Инновации смогут обеспечить защиту интересов кредиторов наследодателя, которые могут предъявить требования о возмещении долга всем наследникам, включая фонд. Кроме того, фонд будет защищать права несовершеннолетних детей умершего, которые смогут получить их имущество, независимо от воли.

Новый закон дает возможность выплачивать деньги не только члены семьи умершего, а также других лиц и организаций. Это, в частности, реализация воли умершего и отдать часть вещей на благотворительность.

Публичные обсуждения благоустройства города станут обязательными

В следующем году проведение общественных обсуждений, как, например, проекты программ формирования комфортной городской среды, и конкретные проекты благоустройства будут обязательными. Без этого гранта на проект формирование комфортной городской среды, станет невозможным.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.