В центральном Банке объяснили новую схему продажи жилья через счета-эскроу

С 1 июля, пoкупaтeли нeдвижимoсти мoгут зaключить дoгoвoр учaстия в дoлeвoм стрoитeльствe с испoльзoвaниeм счeтa эскрoу. В цeнтрaльный Бaнк oбъяснил в дeтaляx работы этой схемы и почему это выгодно чистенькое жилье.

Счета-эскроу называются специальные счета в банке, где покупатель ставит договорились с продавцом на сумму, равную стоимости приобретения. При покупке квартиры в новостройке и заключении договора долевого участия дали передает деньги не застройщику, а в банк, и уже финансовой организации, блокирует средства до завершения строительства. По прогнозам экспертов, доля договоров эскроу-счетов уже в середине 2019 года может составить около 30% от числа зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве, пишет «Российская газета».

Почему счет-эскроу более надежный, прямой расчет с застройщиком?

Физических лиц при использовании счета эскроу не будут нести риски, трудности застройщиков, так как просадка счета эскроу может быть только при условии завершения строительства объекта недвижимости.

Если банк обанкротится, можно ли будет вернуть деньги?

Фонд страхования в счета-депозитный, по договорам участия в долевом строительстве через фонд Агентства по страхованию вкладов, пока может рассматриваться, в пределах суммы до 1,4 миллиона рублей. В настоящее время, вопрос о возможности учреждения увеличить лимит 10 млн. рублей-на депозитный договоры участия в долевом строительстве. Следует отметить, что система страхования вкладов не покрывает риски застройщиков, и только счета-эскроу.

Какой банк выбрать при покупке жилья с помощью учетной записи-приемник?

В настоящее время 19 банков могут открыть счета-эскроу, список включает в себя основные банки, кредитующие строительство. В будущем их число может вырасти, сообщил в международных форумах.

Банки, которые будут выдавать кредиты застройщикам, право самостоятельно устанавливать критерии оценки застройщиков и проектов, а также указать в договорах условия использования кредитных ресурсов.

Напомним, что в 2018 году вступят в силу новые законы, касающиеся строительства, ипотеки и получения наследства. Наиболее резонансные поправки в законодательство ужесточат требования к застройщикам. Некоторые эксперты убеждены, что инновации угрожают обвал на рынке новостроек.

Комментирование и размещение ссылок запрещено.

Комментарии закрыты.